2 февраля 2021 года состоялась встреча главы столицы Поморья Дмитрия Морева с руководителями УК и ТСЖ.
Заместитель главы по городскому хозяйству Владислав Шевцов сообщил тогда участникам встречи, что администрация приступила к формированию рейтинга управляющих компаний. Ежедневно сотрудники департамента городского хозяйства оценивают состояние дворов, уборку снега, количество поступающих жалоб, работу диспетчерских служб.
Организации, попавшие в конец рейтинга, будут вынуждены принять меры для исправления ситуации или лишатся управления жилыми домами. Муниципалитет окажет содействие жителям для смены УК на ту, что находится в «зелёной зоне» рейтинга».
Летом 2022-го на наш запрос по поводу появления рейтинга бывший тогда директором департамента городского хозяйства Владимир Шадрин пояснил следующее, — далее цитата:
«Рейтинг пока не составлен, но критерии, по которым будут оцениваться УК, сформированы. Изначально они определялись с Министерством топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области и с Государственной жилищной инспекцией. К сожалению, коллеги из Госжилинспекции уклонились от предоставления информации, которая необходима для объективной оценки, ссылаясь на свою занятость. Поэтому по рейтингу мы пока работаем лишь в рамках тех критериев, информация по которым есть у муниципалитета.
Я думаю, что предварительную оценку мы сделаем по итогам 2 квартала, определим весомость критериев, а по итогам 3 квартала составим рейтинг».
Конец цитаты.
Шадрин в итоге ушёл в «Архангельскавтодор», а рейтинг так и не появился.
На минувшей неделе мы направили ещё один запрос в администрацию Архангельска со следующими вопросами.
1) Составлен ли рейтинг управляющих компаний Архангельска?
2) Если нет, то будет ли составлен и когда?
Публикуем ответ горадмина.
1. Администрацией города была проведена работа по определению критериев оценки для формирования рейтинга управляющих компаний. За основу были взяты предложения Государственной жилищной инспекции, дополнены предложениями управления муниципального жилищного контроля, депутатского корпуса, департамента городского хозяйства. Необходимо отметить, что для составления корректного рейтинга необходимо взаимодействие нескольких органов, в том числе надзорных и налоговых.
Наиболее оптимальным вариантом по ранжированию управляющих организаций мог бы выступать некий программный продукт, интегрирующий данные нескольких баз данных, содержащихся, например, в системе ГИС ЖКХ, ФИАС и дополнялся бы сведениями нескольких участников формирования рейтинга в режиме онлайн. На сегодняшний день такой программный продукт отсутствует.
Однако, сами по себе такие базы данных содержат абсолютную информацию и не отражают сравнительные характеристики. При этом на законодательном уровне вопрос о присвоении таких критериев оценки деятельности управляющих организаций не урегулирован.
2. Исходя из вышеизложенного корректный рейтинг управляющих компаний в настоящее время не составлен и в связи с продолжением работы в данном направлении точную дату определить не представляется возможным. Вместе с тем, действующее жилищное законодательство, определяющее взаимоотношения жителей, проживающих в многоквартирных домах и управляющей организацией как заказчика и исполнителя работ, предполагает оценку деятельности управляющих организаций населением, результатом которой становится принятие общим собранием собственников решения о выборе управляющей компании.