Завтра в Архангельске−13°CСеверодвинске−13°CОнеге−10°CВельске−11°CМирном−12°CШенкурске−13°CЯренске−15°C
18+
Агентство Братьев Мухоморовых,понедельник, 05.02.2024 14:17

Риск — дело благородное

16.10.2023 12:30
Центральный рынок Архангельска продан за 121 миллион рублей. Это много или мало? И что будет дальше?

Прежде чем анализировать продажу рынка и озабоченности, с этим связанные, вспомним историю. 

Начало XXI века. Мэр Балакшин продаёт здание гостиницы «Двина». Размороженная махина стояла пустая и никому не нужная. Депутаты горсовета, тогда сплошь маргиналы, исходили слюной: народное добро в частные руки? Балакшина чуть не казнили.

Итог: реконструкция и будто бы новая, с иголочки, гостиница, где даже звёзды останавливаются.

Но вернёмся к рынку.

С одной стороны, 121 миллион — дёшево: территория, центр, коммуникация, дорожная логистика. Место сладкое.

С другой стороны — здание старое, построенное во времена позднего СССР, которое абсолютно не соответствует современным нормам по части тепло- и энергосбережения. Ему нужна реконструкция, но по факту рынок хоть и ООО, но муниципальное. Было муниципальное.

К тому же изменилась и конъюнктура торговли. Помните, в советские времена в выходные дни на рынок ходили покупать хрустящие огурчики из бочки, которых не было в советских магазинах? Там можно было купить заостровскую картошку, а в советских магазинах была картошка-гниль.

Сейчас же всё есть в магазах. На рынок стали ходить меньше — разве что за зеленушкой, отличным сулугуни, за сёмужкой. Ну, ещё специи ещё на рынке хороши. Всё остальное во всех магазах.

С одной стороны, жалко, с другой — убыточный объект не мог дальше существовать.

Но и без рынка всё равно нельзя. Рынок — это особая форма торговли, когда ты не фасованный товар покупаешь, а всё можешь потрогать, попробовать. Поход на рынок — не то же самое, что поход в магазин. Рынок — это для гурманов.

Увы, в нынешнем состоянии это далеко не объект для эстетов.

Необходимость продажи в августе этого года актуализировал губернатор Цыбульский. Он заявил буквально следующее:

— Рынок в Архангельске закрываться не будет. Я несколько раз просил мэрию переносить решение по приватизации рынка. На сегодняшний день понятно, что возможности содержать такой объект со стороны государства нет, да и эффективности не будет, потому что государство управлять такого рода активом не умеет, да и это не наша функция.

Губернатору вторил и глава Архангельска Дмитрий Морев:

— В моём понимании рынок должен быть цивилизованный. Он обязательно должен иметь фермерскую составляющую, и желательно, чтобы там был в том числе какой-то такой общепит, что ли. Я думаю, многие бывали на некоторых рынках Москвы, Санкт-Петербурга, других городов, которые не так давно прошли какое-то обновление, реновацию. 

Я вспоминаю «Даниловский», «Депо», «Василеостровский»… Много других рынков не только в Москве и Санкт-Петербурге, где всё красиво, симпатично. Есть и фудкорт какой-то, есть и фермерские продукты. Мы понимаем, что подобный объект в городе должен быть и должен сохраниться. Единственное, он должен прийти в цивилизованное состояние. Как он сам, так и прилегающие территории.

Морев, конечно, сказал красиво. Но есть ли в Архангельской области столько фермерской продукции, чтобы заполнить такое здание?

Не факт, но замысел хорош. Главное, чтобы здание Центрального рынка не опошлили очередные организаторы ярмарок — порочащие чудовища из начала 90-х. Те самые чудовища торговли, что сейчас втюхивают народу говно на площади перед ж/д вокзалом и в здании МРВ.

Но вообще с мыслями губернатора и градоначальника трудно не согласиться. Замысел — на пять.

Другое дело цена. Первоначально на тендер рынок выставлялся за 116 миллионов. Так что цена продажи возросла не значительно. Но других покупателей не было, а потому и битвы на аукционе в фильме «Блеф» с Челентано не случилось.

Рынок — это мир: там люди работают, торгуют, кормятся. Потому есть обременение — в течение года новый собственник должен сохранять места и создать условия для профпереподготовки ныне работающих кадров.

Относительно. В кого можно переподготовить человека, который всю жизнь торговал петрушкой? В сварщика, в скрипача?

Смущает и покупатель. Это ООО «Форшип». Компания была создана Абаем Сандыбаевым в 2007-м году в Питере — гендиректором и хозяином «СМП- Санкт-Петербург», вторым соучредителем конторы было тогда ещё наше архангельское «Северное морское пароходство».

В 2009-м Абай уходит из компании и её единственным учредителем, и гендиректором становится некто Григорий Васильев. Питерский мужик, двигающийся по водно-транспортным делам.

Дела шли вяло. Итог 2022-го года — минус 1,7 миллиона рублей.

Но в 2023-м случилось чудо. У фирмы появились деньги, пока никак не отражённые в балансе (это случится после отчётности в следующем году). Много денег — как минимум 24 миллиона обеспечения для покупки рынка. И должны появиться ещё 97 миллионов, чтобы окончательно расплатиться с покупкой.

Фирма с 10 000 уставного фонда переезжает в Архангельск, в бывшее здание «ИЛИМа», в котором позже размещалось скандально известное КРАО. Там сейчас ЦУР, ещё какие-то околоправительственные конторы. Короче, дом стал престижным. Там в офисе 2 на третьем этаже и должны сидеть новые хозяева рынка.

В общем, схема выглядит довольно типичной. Некий инвестор берёт фирму-оболочку, накачивает её деньгами и делает покупку. В принципе, все сколь-нибудь значимые проекты в России именно по такой схеме и осуществляются.

Короче, время покажет. А на данный момент анализировать нечего — есть только картинки. Остаётся только верить, что так оно и будет. И чуточку больше открытости он нового собственника — прийти, рассказать, показать, аргументировать на русском языке.

На данный момент известно лишь то, что концепция развития Архангельского рынка разрабатывается на основе успешного опыта развития рынков «Депо» и «Даниловского» в Москве, а также «Василеостровского» в Санкт-Петербурге.

Вот так пока видится будущее. Смотрите…


ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ В САМОЕ БЛИЖАЙШИЕ ВРЕМЯ 
Нашли ошибку? Выделите текст, нажмите ctrl+enter и отправьте ее нам.
Сервис рассылки смс-сообщений предоставлен КоллЦентр24

Свободное использование материалов сайта и фото без письменного разрешения редакции запрещается. При использовании новостей ссылка на сайт обязательна.

Экспорт в RSSМобильная версия

Материалы газеты «Правда Северо-Запада»

По материалам редакции «Правды Северо-Запада».

Агентство Братьев Мухоморовых

Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-51565 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 26 октября 2012 года.

Форма распространения: сетевое издание.

Учредитель: Архангельская региональная общественная организация «Ассоциация молодых журналистов Севера».

Главный редактор Азовский Илья Викторович.

Телефон/факс редакции: (8182) 21-41-03, e-mail: muhomor-pr@yandex.ru.

Размещение платной информации по телефону: (8182) 47-41-50.

На данном сайте может распространяться информация Информационного Агентства «Эхо СЕВЕРА».

Эхо Севера

Свидетельство о регистрации СМИ ИА №ФС77-39435 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 14 апреля 2010 года.

Агентство братьев Грибоедовых

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 — 78297 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 15.05.2020.

Адрес материалов: эхосевера.рф.

Форма распространения: сетевое издание.

Учредитель: Архангельская региональная общественная организация «Ассоциация молодых журналистов Севера».

Главный редактор Азовский Илья Викторович.

Телефон/факс редакции: (8182) 21-41-03, e-mail: smigriboedov@yandex.ru.

Яндекс.Метрика
Сделано в Артиле