Он напомнил, что, согласно статистическим данным, за 2022 год вторичное жильё сильнее всего подорожало в Архангельске: рост цен в столице Поморья составил 39,7%, в то время как, например, в Москве стоимость квадратного метра возросла только на 3,2%. Эксперты не исключают, что стоимость вторичного жилья продолжит расти.
— Это не вызывает удивления, учитывая возрастание ключевой ставки, что снижает спрос на ипотеку. В этом году, по прогнозам главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной, ключевая ставка в этом году может подняться ещё один раз. Это приводит к снижению потребительской активности населения на рынке первичной недвижимости, но также падают продажи и старых квартир, так как у покупателей просто нет денег на покупку жилья, — отметил политик.
В связи с этим актуальной становится возможность приобретения жилья в рамках льготной ипотечной программы с выдачей кредитов под 2% годовых на территории Российской Арктики.
— Но и здесь возникают вопросы: как показывает практика, основная доля сделок, заключенных в АЗРФ, приходится на рынок вторичного жилья. Но, как я уже и говорил, учитывая рост ключевой ставки, продажи «вторички» снижаются, так как людям надо куда-то переезжать, а купить жильё на первичном рынке по тем ценам, которые существуют сейчас, они не могут себе позволить.
Все уже наслышаны о студиях за 5-6 миллионов. Как следствие, они остаются в своей квартире, а если пытаются её продать, то сильно повышают цену. И, таким образом, мы попадаем в «замкнутый круг», разорвать который достаточно сложно, — сказал Александр Федорков.
Он также подчеркнул, что для решения проблемы депутаты фракции ЛДПР в Госдуме разрабатывают меры поддержки для многодетных семей, детей, оставшихся без попечения родителей и ряда других категорий граждан, которые нуждаются в помощи со стороны государства для того, чтобы решить жилищную проблему.