Завтра в Архангельске+2°CСеверодвинске+1°CОнеге+1°CВельске0°CМирном0°CШенкурске−1°CЯренске−5°C
18+
Агентство Братьев Мухоморовых,четверг, 01.02.2024 17:03

Коммунальные паразиты

12.01.2024 13:21
Морозные новогодние праздники в Поморье, как и по всей России, выдались как никогда богатыми как на коммунальные аварии на центральных магистралях тепло- и водоснабжения городов, так и на аварии на инженерных сетях водоснабжения и отопления многоквартирных домов.

Мы неоднократно писали о недобросовестных управляющих компаниях, виновность которых в коммунальных катаклизмах, как правило, ни у кого не вызывала сомнений.

Наша редакция решила глубже изучить эту тему, поговорить с фактическими бенефициарами управляющих компаний о причинах возникновения аварий, так сказать, посмотреть на «вторую сторону медали». Ту сторону, о которой не говорили и в публичном пространстве не освещали.

Выяснились интересные факты, в терминологии ЖКХ, как нам стало известно, кроме труб, вентилей, тепловых узлов, задвижек и прочей жкхашной атрибутики есть такой слоган как «коммунальные паразиты», «инициативные сумасшедшие».

Кто такие эти «коммунальные паразиты», «инициативные сумасшедшие»?

Со слов владельцев управляющих компаний, у которых в управлении есть хотя бы с десяток домов, постройки до 2000 года говорят, что есть проблемные дома, собственники которых на протяжении более чем 10 лет отказываются в категоричной форме повышать тариф на содержание и текущий ремонт.

Тарифы в таких домах от 15 до 19 руб. м2. И именно в этих домах как правило и происходят аварии.

Муниципальный тариф в настоящее время в аналогичных домах от 31,30 руб. м2 до 30,53 руб. м2.

Почти в два раза выше!

То есть это тот минимальный тариф, по которому возможно оказывать услуги по содержанию, текущему ремонту и аварийному обслуживанию жилого фонда. И это в первую очередь касается жилого фонда до 2000 года постройки.

Собственники домов с тарифом 15-19 руб. м2, могут рассчитывать лишь на аварийное обслуживание, поскольку УК уже работают в убыток, перенаправляя деньги с других домов, на поддержания жизнедеятельности домов «коммунальных паразитов».

Часть директоров УК ещё пытается договориться с собственниками, поднять тарифы хотя бы до уровня муниципальных, чтобы качественно обслуживать дома. Ведь более десяти лет УК их просто субсидирует за счёт других домов.

И вот тогда-то в дело вступают так называемые «инициативные сумасшедшие». Как правило, это один-два собственника такого дома, которые агитируют остальных не повышать тариф, мотивируя тем, что УК ничего не делает, повышать тариф не надо.

Аргументы УК с предоставлением калькуляции тарифа, смет для выполнения необходимых работ по текущему ремонту собственниками игнорируются. Фактически заложниками таких «инициативных сумасшедших» становится весь дом и качество обслуживания этого дома.

Замкнутый круг получается, собственники не голосуют за повышение тарифа, из-за низкого тарифа в УК нет денег на полноценное обслуживание.

От безысходности ситуации руководители УК ждут, когда истечет срок договора управления, чтобы расторгнуть договор с нерадивыми собственниками. Или дом переголосует за уход в другую УК.

Парадокс ситуации в том, что собственники, идя на поводу у так называемых «инициативных сумасшедших», либо не понимают, что их имущество по сути дела гниет и приходит в негодность, либо им просто наплевать.

Когда происходит авария в доме, начинают метаться по дому, звонить во все инстанции, забрасывать письмами, винить во всех бедах УК.

Эта проблема недобросовестных собственников не только Архангельска. Проблема по всей стране.

В Архангельском областном Собрании есть комитет по ЖКХ, у него есть председатель Виктор Заря.

Надеемся, что после этой публикации он организует встречу с руководством УК, выслушает их мнение по этому вопросу.

Необходимо срочно принять решение о направлении законодательной инициативы, в которой изложить целесообразность принятия решения на федеральном уровне о минимальном, обязательном муниципальном тарифе для УК И ТСЖ при обслуживании жилого фонда.

Такая инициатива является целесообразной, поскольку в том числе часть квартир и общего имущество в многоквартирных домах является собственностью муниципалитета и муниципальный тариф утверждён, а систематическое неподнятие тарифа собственниками и вследствие чего не проведение текущего ремонта в должном объёме, наносит ущерб в том числе муниципальной собственности из-за не адекватных действий отдельных собственников.

Нашли ошибку? Выделите текст, нажмите ctrl+enter и отправьте ее нам.
Сервис рассылки смс-сообщений предоставлен КоллЦентр24

Свободное использование материалов сайта и фото без письменного разрешения редакции запрещается. При использовании новостей ссылка на сайт обязательна.

Экспорт в RSSМобильная версия

Материалы газеты «Правда Северо-Запада»

По материалам редакции «Правды Северо-Запада».

Агентство Братьев Мухоморовых

Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-51565 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 26 октября 2012 года.

Форма распространения: сетевое издание.

Учредитель: Архангельская региональная общественная организация «Ассоциация молодых журналистов Севера».

Главный редактор Азовский Илья Викторович.

Телефон/факс редакции: (8182) 21-41-03, e-mail: muhomor-pr@yandex.ru.

Размещение платной информации по телефону: (8182) 47-41-50.

На данном сайте может распространяться информация Информационного Агентства «Эхо СЕВЕРА».

Эхо Севера

Свидетельство о регистрации СМИ ИА №ФС77-39435 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 14 апреля 2010 года.

Агентство братьев Грибоедовых

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 — 78297 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 15.05.2020.

Адрес материалов: эхосевера.рф.

Форма распространения: сетевое издание.

Учредитель: Архангельская региональная общественная организация «Ассоциация молодых журналистов Севера».

Главный редактор Азовский Илья Викторович.

Телефон/факс редакции: (8182) 21-41-03, e-mail: smigriboedov@yandex.ru.

Яндекс.Метрика
Сделано в Артиле