История берет начало со дня смерти предыдущего председателя кооператива. Пожилой мужчина, с которым у всех водителей были хорошие отношения и взаимопонимание, покинул свою должность по естественным причинам и на его место пришел молодой и энергичный пассионарий по имени Олег Урпин.
Кто выбирал Урпина? Люди говорят, что для них это загадка. На первом же собрании ему было разъяснено, что главой кооператива ему не стать, поскольку гражданина не просто не хотят видеть на посту председателя, но и чисто-юридически не могут принять его в члены ГСК, так как у мужчины нет никакой собственности в гаражах на набережной Северной Двины, 145.
Видимо, именно в тот момент Урпин затаил обиду, выдал что-то вроде: «Я еще вернусь!» и ведь действительно вернулся. Магическим образом у него появился документ, где сказано, что большинством голосов он избран на должность председателя. Повторимся, все члены кооператива, с которыми удалось пообщаться, не были в курсе ни о каком собрании и всячески отрицают свое участие в голосовании.
А дальше началась история, напоминающая вендетту. Судя по всему, новый глава ГСК «Космос» посчитал, что старые члены кооператива, купившие гаражи еще при советской власти или в начале 90-х, не заботились о документах на собственность и из-за этого боксы можно просто «отжать».
Членам кооператива от кого-то стали поступать интересные предложения: без документов, без договоров купли-продажи, отдать гаражи Урпину по цене в 10 раз ниже рыночной. За помещение в кирпичном здании с подвалом и небольшим чердачком человек с голосом похожим на нового председателя ГСК «Космос» предлагал пенсионерам 150-200 тысяч, хотя реальная стоимость подобной недвижимости оценивается минимум в 1-1,5 миллиона рублей.
На записи слышно, как уверенный голос говорит, что-то вроде: «Человечек, готовый купить гаражи уже есть. Документы нарисуем».
Схема заработка видится такая — это дело апробировано уже много где в России: напором и швырянием юридических терминов убедить пенсионеров в том, что они в кооперативе теперь никто, заплатить минимальную сумму, чтобы заткнуть недовольные рты и тут же начать продавать свежие активы по рыночной цене. Казалось бы, минусов нет: десятикратная прибыль, а новая администрация получает еще и лояльный коллектив из новых водителей при деньгах (каменный гараж почти в центре города — нынче очень дорогое удовольствие).
И кто-то действительно согласился. Часть пожилых членов кооператива решили, что не хотят тратить остатки здоровья в судах, доказывая право собственности на помещение, которым они редко пользуются, но были и те, кто уперся.
Начались судебные тяжбы, которые, к слову, идут совсем не так, как, видимо, предполагал Урпин. Вместе с походами в суды истцы получили дополнительные проблемы в своих же гаражах. По странному совпадению именно у тех, кто не согласился с предложением нового председателя стали «рваться» кабели, замки внутри дверей заливались герметиком, а навесные замки кто-то стабильно спиливал болгаркой.
Зимой обнаружить кучу снега возле ворот стало обычным делом, но и это еще не все: на многих гаражах стали появляться граффити с угрозами. надписи называли заслуженных пенсионеров последними словами и обещали устроить «веселую жизнь», если те не отступятся от своей собственности.
При этом, с членов ГСК продолжают требовать деньги за электричество, которого нет из-за обрезанных кабелей. Пенсионеры рассказали, что Урпин подсовывает им квитанции, написанные от руки, которые тот, похоже, берет из головы. В судебном разбирательстве с одним из собственников председатель признал, что отключил ему свет за неуплату (квитанции подтверждают обратное), но личности тех, кто резал кабели до сих пор являются секретом Полишинеля.
Само собой пострадавшие обращались в полицию. У владельцев гаражей есть толстенные папки с заявлениями в органы и ответами на эти заявления. Странно, что ни по одному из обращений не было предпринято каких-либо заметных действий. Абсолютное большинство ответов копируют друг друга слово в слово. Интересно, что подписывает все эти ответы начальник ОЭБиПК УМВД РФ по Архангельску, майор полиции А. Б. Урпин. Совпадение? Возможно, но какое-то оно уж больно удобное. Председатель Урпин носит инициалы О. А., а майор полиции Урпин подписывается, как А. Б. Различие всего в одну букву намекает, что Урпины могут быть не просто однофамильцами.
Версию о покровителе в органах в разговорах с пенсионерами, похоже, подтвердил и сам председатель. По словам собственников, он неоднократно упоминал о неких связах в полиции, которые глава кооператива непременно подключит, если не договорится с упрямыми пенсионерами.
От беспредела перейдем к способам заработка нового председателя, который, видимо, решил, что кооператив — это его собственность.
Не так давно над двухэтажным гаражом вырос третий этаж. Законна ли данная конструкция должны решить контрольные органы, но «жильцы» нижних этажей утверждают, что потолочные плиты не скреплены раствором с несущими стенами и угрожающе громыхают, когда по ним проезжает очередная машина.
Позже к стене пристроилась шашлычка, а на верхнем этаже открылся магазин запчастей. Внутри помещения появилась винтовая лестница, ведущая прямо к прилавкам, а вентиляционная шахта просто испарилась. Теперь на ее месте располагаются торговые площади. Спросили ли об этих изменениях членов кооператива? Вопрос риторический.
Помимо прочего в гаражах появился котел, который топится дровами, но в самих боксах отопления нет и не было. Выходит, что отапливается только помещение шашлычки и магазина, но в судах Урпин утверждает, что часть взносов членов кооператива пошла на закупку дров. Сумма затрат на дрова переваливает за 350 тысяч рублей за год, а это значит, что котел жрет топливо, как не в себя. За эти деньги можно купить шесть с половиной КамАЗов, доверху груженых березовыми поленьями. Из этого выходит, что-либо в отапливаемых помещениях ГСК «Космос» постоянная парилка, либо кто-то завышает суммы затрат.
При этом, согласно базе «Контур.Фокус», сам Олег Урпин — всего лишь скромный председатель гаражного кооператива и председатель ТСЖ «Теснанова 16-3». Никаких фирм за ним не числится. До 2016 года он занимался торговлей машинами, но фирма ООО «Диамонд» уже 8 лет, как закрылась.
Финансовые показатели самого ГСК «Космос» тоже заставляют удивиться. Если смотреть на публичные финансовые показатели, то можно подумать, что кооператив не ведет никакой деятельности. На балансе лежит уверенный 0 рублей, выручки и чистой прибыли никакой. В 2015 году на баланс закинули 166 тысяч рублей, в 2016-м вывели все средства и больше никакой отчетности в налоговых базах нет.
Единственная информация, которая регулярно обновляется — вызовы председателя ГСК в суды. Только за 2023 год кооператив «Космос» выступал ответчиком 5 раз, в 2022 получил иск на 162 тысячи рублей за неисполнение обязательств и имеет 4 исполнительных производства на взыскания сумм от 9 до 25 тысяч рублей.
В итоге мы имеем человека с довольно странной репутацией и своеобразным подходом к решению проблем. Есть ощущение, что этот человек явно имеет серьезные амбиции заработать по максимуму на том имуществе, которое приплыло ему в руки.
Поскольку обращения в полицию не помогли прекратить конфликт собственников гаражей и третьих лиц, ИА «Эхо СЕВЕРА» просит прокуратуру Архангельской области проявить интерес к сложившейся ситуации в ГСК «Космос».
В распоряжении редакции имеются контакты людей, чье имущество пострадало после начала споров с Урпиным, их заявления в следственный комитет и полицию, а также другие документы.