Более 20 лет корпусы бывшего пивзавода не использовались, не проводились их надлежащее содержание и обслуживание. Начались процессы разрушения несущих конструкций, грозившие последующим руинированием памятника. Все здания были признаны аварийными.
Мэрия Архангельска предпринимала неоднократные попытки найти ответственного арендатора, затем собственника, который взял бы на себя обязательства по сохранению архитектурного облика и выполнению реставрационных работ. По итогам аукциона в мае 2014 года новым владельцем пивзавода стала Группа «Аквилон», которая предложила вариант решения чрезвычайно сложной и дорогостоящей задачи по восстановлению памятника промышленной архитектуры регионального значения. Городской бюджет при этом получил 34,2 млн рублей.
— Чтобы приступить к работам, потребовалось провести специальное исследование, чтобы определить реальное состояние фундаментов, кирпичных стен и железобетонных конструкций внутренних перекрытий, найти в архивах изображения и описания фасадов зданий. На территории памятника Институтом археологии РАН были выполнены необходимые археологические исследования. Подготовительная работа была чрезвычайно сложной, кропотливой и затратной. В итоге был разработан комплексный проект реставрации зданий пивзавода с приспособлением для современного использования, — рассказал Дмитрию Мореву Александр Фролов.
Проект получил положительное заключение Государственной историко-культурной экспертизы федерального Министерства культуры. Кроме того, были разработаны мероприятия по защите объекта культурного наследия «Особняк Суркова», обеспечивающие его сохранность при проведении работ по воссозданию комплекса зданий пивоваренного завода.
Здание особняка находится в муниципальной собственности и по-прежнему используется школой искусств № 42 «Гармония». Вся проектная документация получила положительное заключение ГАУ АО «Управление государственной экспертизы» и была согласована Инспекцией по охране памятников Архангельской области.
При проведении работ было сохранено наиболее характерное, стилистически выраженное архитектурно-художественное оформление фасадов зданий. Для современного использования внутренний объем площадью около 10 тысяч м² реконструирован с заменой несущих конструкций. Все проведенные работы соответствуют требованиям заключенного охранного обязательства и законодательства Российской Федерации.
— Проект, по сути, является социальным. В экономическом отношении он предполагает длительный срок окупаемости, потребовал значительных вложений в проведение исследований и разработку предусмотренной законом документации для реставрации и воссоздания зданий. Общий объем инвестиций Группы «Аквилон» в памятник истории и культуры и создание нового городского пространства оценивается в 750 млн рублей, — подчеркнул председатель правления Группы «Аквилон» Александр Фролов.
Как отметил глава Архангельска Дмитрий Морев, пивзавод Суркова — это хороший пример государственно-частного партнерства.
— 10 лет назад было принято правильное решение, и совершенно очевидно, что администрация не в состояния была восстановить этот памятник. А он уже погибал, разрушался. Инвестор провел огромную работу, вложил серьезные средства, и сегодня объект уже в завершающей стадии, он заиграл новыми красками. Это очень приятно, что он вводится в эксплуатацию в год юбилея Архангельска. На территории города появляется новая точка притяжения, которое будет востребовано жителями и гостями столицы Поморья. Немаловажно, что в рамках комплексного подхода мы также ремонтируем улицу Попова, а правительство Архангельской области — библиотеку имени Добролюбова, что создает общее благоустроенное пространство, — сказал Дмитрий Морев.
Как подчеркнули в Группе «Аквилон», концепция нового общественного пространства на территории пивзавода Суркова разработана с задачей привлечь талантливую молодежь и творческое сообщество Архангельска. Внутреннее пространство зданий является современным, поддерживающим стиль периода эклектики. Дизайнеры соединили актуальные технологии и материалы с историческими архитектурными решениями в единых гармоничных интерьерах. Основу резидентов проекта составят бизнесы из сферы креативных индустрий с сервисной составляющей. Территория объединит арендаторов, специализирующихся на уникальном, штучном продукте.
Общий объем инвестиций в воссоздание памятника истории и культуры составил 750 млн рублей.
