Сообщение о ЧП в доме № 116 на улице Воскресенской поступило вчера в 20 часов. На место сразу же выехали замглавы города по городскому хозяйству Михаил Иванов, глава Ломоносовского округа Алексей Ганущенко и представители УК. После того, как все присутствующие с серьёзным видом поморщили лбы над образовавшейся дырой, было принято решение, что УК «Метелица +», обслуживающая дом, устроит временный деревянный проход для жильцов подъезда.
К 8 часам сегодняшнего дня задача была выполнена.
Фото: пресс-служба администрации Архангельска. Стоит отметить, что жильцы дома (а также соседних) неоднократно жаловались на состояние теплосетей и парящий подвал в доме. С высокой долей вероятности, именно испарения повлияли на разрушение лестничной конструкции.
Девятиэтажный кирпичный дом на Воскресенской, 116 построен в 1976 году, в нём 6 подъездов, 202 квартиры. По состоянию на 2019 год износ здания составлял 36%.
Бетон для многоэтажки делался в советские годы на Кузнечевском КСК, чья продукция в то время отличалась высоким качеством. Поэтому просто так дыра в лестнице не образовалась бы. Жители третьего подъезда дома выражают опасения, что у них может произойти аналогичная беда. Соответствующие заявки поступали в УК, однако подвал продолжает парить.
Отметим, что ещё в 2018 году граждане жаловались на состояние дома. Содержанием здания тогда занималась другая УК, однако сути дела это не меняет — на состояние жилфонда в Архангельске реально по большей части всем плевать, как бы ни распинались чиновники в своих отчётах.
Не надо далеко ходить. Буквально в нескольких метрах от нашей редакции есть две деревяшки. В одной ежегодно по несколько месяцев парит труба, в другой — более месяца в никуда текла вода. В кирпичной пятиэтажке по соседству всю прошлую весну топило подвал. Десятки звонков уходили, по сути, в пустоту.
В этом году в структуре администрации Архангельска начал работу новый департамент — муниципального контроля — который должен обеспечить надлежащий контроль за деятельностью управляющих компаний. Однако в штате департамента всего 31 человек, в то время как одних лишь управляющих компаний (без учёта ТСЖ) в Архангельске насчитывается более 150.
Да только директор «Метелица +» занимает аналогичную должность ещё в 5 УК, а её учредитель владеет 100% долей ещё в 7 управляшках. На них мы остановимся подробнее.
***
Начнём с самой «Метелицы +».
- В управлении находятся 33 дома (здесь и далее данные по числу домов — МинЖКХ).
- По данным ИАС «Seldon.Basis», фирма появилась на свет в ноябре 2005 года.
- Баланс на 2023 год — 31,67 млн рублей. Чистая прибыль составила 1,26 млн рублей при выручке в 68,89 млн рублей.
- В штате 7 сотрудников.
Директор — Раиса Шишкина. Является директором (где-то даже генеральным) ещё в 5 управляшках.
ООО «Управляющая Компания Соломбала»
- В управлении 7 домов.
- Появилась на свет в сентябре 2006 года.
- Баланс на 2023 год — 4,64 млн рублей. Прибыль составила 689 тысяч рублей при выручке в 13,44 млн рублей.
- В штате 2 сотрудника.
ООО «УК „Авангард“»
- В управлении 7 домов.
- Появилась на свет в октябре 2006 года.
- Баланс на 2023 год — 3,8 млн рублей. Убыток — 573 млн рублей при выручке в 15,02 млн рублей.
- В штате 1 сотрудник.
ООО «УК „Никольский“»
В управлении 11 домов.
- Появилась на свет в сентябре 2007 года.
- Баланс на 2023 год — 9,62 млн рублей. Убыток составил 193 тысячи рублей при выручке в 11,48 млн рублей.
- В штате 3 сотрудника.
- Обнаружено примечание: По данным на 25.12.2024 есть задолженность по налогам и сборам в размере 0,01 рубля.
ООО «Деревянный город»
- В управлении 45 домов.
- Появилась на свет в мае 2008 года.
- Баланс на 2023 год составил 22,84 млн рублей. Прибыль — 1,91 млн рублей при выручке в 6,94 млн рублей.
- В штате 3 сотрудника.
ООО «Веста-2»
- Данных по числу управляемых домов нет.
- Появилась на свет в марте 2010 года.
- Баланс на 2023 год — 434 тысячи рублей. Прибыль составила 378 тысяч рублей при выручке 10,92 млн рублей.
- В штате 5 сотрудников.
ООО «Веста-1»
- Данных по числу управляемых домов нет.
- Появилась на свет в марте 2010 года.
- Баланс на 2023 год — 4,57 млн рублей. Прибыль составила 995 тысяч рублей при выручке в 6,4 млн рублей.
- В штате 7 сотрудников.
Что примечательно, все компании имеют прописку в доме № 3 по переулку Широкому.
***
Стопроцентный владелец «Метелица +» Нина Сертакова. Владеет 100% долей ещё в 7 УК.
ООО «АУК» («Архангельская управляющая компания»)
- В управлении 6 домов.
- Появилась на свет в сентябре 2005 года.
- Баланс на 2023 год — 14,23 млн рублей. Убыток составил 1,94 млн рублей при выручке в 15,25 млн рублей.
- В штате 4 сотрудника.
ООО «УК „Проспект“»
- Появилась на свет в июне 2006 года.
- В управлении находятся 5 домов.
- Баланс на 2023 год — 3,58 млн рублей. Убыток 2,71 млн рублей при выручке в 13,01 млн рублей.
- В штате 5 сотрудников.
ООО «УК „Южный округ“»
- Появилась в октябре 2006 года.
- В управлении 8 домов.
- Баланс на 2023 год — 9,98 млн рублей. Убыток — 878 млн рублей при выручке в 12,97 млн рублей.
- В штате 3 сотрудника.
ООО «УК „Губерния“»
- В управлении 5 домов.
- Появилась на свет в ноябре 2006 года.
- Баланс на 2023 год — 15,64 млн рублей. Убыток составил 337 тысяч рублей при выручке в 20,29 млн рублей.
- В штате 1 сотрудник.
ООО «Управдом Варавино Фактория»
- В управлении 9 домов.
- Появилась на свет в октябре 2006 года.
- Баланс на 2023 год — 10,26 млн рублей. Прибыль составила 349 тысяч рублей при выручке в 15,41 млн рублей.
- В штате 2 сотрудника.
ООО «УК „Содействие“»
- В управлении 26 домов.
- Появилась на свет в ноябре 2006 года.
- Баланс на 2023 год — 19,23 млн рублей. Убыток составил 729 тысяч рублей при выручке в 21,16 млн рублей.
- В штате 2 сотрудника.
ООО «Результат»
- В управлении 9 домов.
- Появилась на свет в декабре 2007 года.
- Баланс на 2023 год — 15,09 млн рублей. Убыток составил 418 тысяч рублей при выручке в 13,19 млн рублей.
- В штате 2 сотрудника.
***
Можно заметить, что ряд управляшек работает в стабильный минус, однако на балансе это не отражается в худшую сторону. Более того, в большинстве компаний, несмотря на убыток, он растёт.
В целом, кто бы что ни говорил и какой бы плач Ярославны со стороны УК не стоял, — это прибыльное дело. В противном случае, такие организации не плодились бы одна за другой.
Были ли средства у «Метелицы +» и её руководства провести обследование дома? Определённо. А вот желание — это уже вопрос другой. Если бы было проведено обследование, то оно стопроцентно показало бы риск обрушения лестничного пролёта. Это очевидно даже жителям.
А если было проведено и ничего не было сделано — то это ещё хуже.
Даже с учётом того, что парить могло из-за теплосетей, которые не являются собственностью управляшки, происходило это всё равно в доме, которым она управляет.
Управляющие компании для того и существуют: жители им платят, и они занимаются управлением домом. Всё остальное граждан волновать не должно. Есть проблема — граждане звонят — управляющая реагирует. Схема простая. Кроме того, если схема на последнем пункте даёт сбой, то должна подключаться Госжилинспекция, которая вообще в Архангельске (впрочем, не только здесь) занимается чёрт пойми чем.
Проблемы в столице Поморья с домами сплошь и рядом, причём хоть с новыми, хоть со старыми, хоть с панельками, хоть с кирпичными, хоть с деревянными. И где ГЖИ? Вот попробуйте дозвониться до этой структуры. Фигушки. Нужно идти лично, причём ещё попробуй туда попади. И понятно, что делать это надо в рабочее время, когда на работе находятся и сами потенциальные заявители.
Сколько наша редакция пишет про проблемы с жилищным фондом в Архангельске, ни одного комментария со стороны этой структуры не было, соответственно, можно предположить, что и проверок тоже. Как бы ни ругали граждане горадмин, но реагируют там на те или иные проблемы более-менее оперативно что сотрудники департаментов, что заместители главы, что другие чиновники. А от ГЖИ ни слуху ни духу.
Вот все мы с вами граждане, где бы ни работали и какую должность не занимали. И нас не должно волновать, что там происходит в кабинетах госструктур. Что им там сложно, что бумажной работы много, что штат маленький. Мы платим налоги, чиновники получают за это зарплаты, они должны работать, а мы видеть результат. Не справляетесь? Поднимайте этот вопрос, идите к главе города, губернатору, не молчите.
Сейчас результат таков, что граждане буквально кричат о проблемах в их домах, в УК их зачастую игнорируют, а те, кто должен контролировать работу управляшек, сидят спокойно в своих креслах. Мол, само рассосётся.
Вот и рассосалось под лестницей.
Просим считать эту публикацию официальным запросом в ГЖИ и департамент муниципального контроля Архангельска: прокомментируйте, как же так вышло, что все знали о проблеме с домом на Воскресенской, 116 и ничего для её решения не делали?