Почти два года обещаний, демонстраций различных картинок и рассказов о невероятном величии будущего кампуса наконец стали воплощаться во что-то реальное. За это время озвученные стоимости всего проекта разрослись с 15 миллиардов рублей до сорока и теперь, по данным ВЭБ.РФ, общая стоимость всех зданий составляет 40,7 млрд рублей. 8 миллиардов выданы в кредит на 15 лет, порядка 16 миллиардов выделит федеральный бюджет остальные средства привлечены из внебюджетных инвестиций и региональной казны.
Сроки тоже съехали. Еще в апреле нам говорили, что все корпуса будут готовы к 2027 году. За 5 месяцев до кого-то явно дошло, что такие сроки нереальны и новая дата завершения работ перенесена на 2029 год.
По официальной информации, на данный момент проектирование кампуса завершено, начаты строительные работы.
Генеральный директор ООО «Эталонные Концессии» — управляющей организации ООО «Арктическая звезда» некто Алан Бугулов так прокомментировал текущее положение дел:
— Концессионером 1 июля получено положительное заключение Главгосэкспертизы на проектно-сметную документацию строительства кампуса в Архангельске, 3 июля получено разрешение на строительство. В настоящий момент на площадке кампуса развернуты строительно-монтажные работы основного периода, в частности ведутся работы по погружению шпунта и сооружению подпорной стены, осуществлено погружение пробных свай и отбор кернов с проведением лабораторных испытаний, параллельно ведутся работы с ИА РАН по сохранению культурного слоя на территории строительства.
Стоит начать с археологии. Редакция ИА «Эхо СЕВЕРА» связалась с двумя археологами, от имени которых публиковались вакансии о наборе специалистов на раскопки и оба сообщили, что с их стороны работ на стройке будущего кампуса не ведётся. С одной стороны, это хорошо — больше ничего не сковывает строителей, а с другой — неясно, получился ли хоть какой-то результат от раскопок на месте, вдоль и поперек перекопанном при советской власти и мало обжитой до неё.
Масштаб археологии также неясен. Да, кого-то набирали через объявления в соцсетях, но на протяжении последнего года журналистам нашей редакции так и не было замечено характерных раскопок на территории стройки.
Что касается продвижения стройки, то она действительно идёт вперед. Как и озвучивал Бугуев, три крана ставят шпунт вдоль береговой линии, бульдозер равняет завезённый грунт, а экскаватор что-то активно роет. На месте также был замечена буровая установка и резервуары к ней.
«Строительно-монтажные работы основного периода» — слишком общий термин для описания того, что сейчас происходит на месте будущего кампуса. Корректней было бы сказать, что там ведутся работы подготовительные.
При этом, на данный момент, стройплощадка выглядит, как образцовый объект: дороги для техники выложены из плит, установлен двойной период безопасности с отдельной жилой зоной для строителей, а ограждение поставлено так, что нет ни одной дыры, в которую можно было пролезть. Даже с берега не зайти.
Расторопность рабочих понятна. Им нужно успеть до холодов, поскольку копаться в мёрзлом грунте — так себе затея. Вероятнее всего, максимум, который можно ждать от 2025 года — укрепление береговой линии. Вбивать сваи, ставить фундамент и прочее будут уже в 2026-м.
Летом власти убеждали, что на стройке будет работать более 600 человек в смену, но пока такого числа рабочих нет и близко. Хорошо, если сейчас там трудятся десятка три людей в касках.
Что касается самого застройщика, то с ним по-прежнему не всё ясно. Напомним, что изначально оператором проекта строительства кампуса «Арктическая звезда» была компания «Системные концессии», у которой в учредителях с долей более 51 процента была структура «АФК-Системы» олигарха Евтушенкова.
Зашли, представились, договорились с правительством, представили проект на федеральном уровне. Добились одобрения.
Далее ООО «Системные концессии» учредили ООО «Арктическая звезда». Понятно, что если «Системные концессии» контролируются АФК-шниками, то и «Арктическая звезда» тоже почти их дочка.
Именно «Арктическая звезда» является генеральным подрядчиком проекта кампуса в Архангельске. Генподряд на кампус — главный актив «Арктической звезды».
В июле 2023 года менеджмент «Системных Концессий» (Еремин, Киселев, Бугулов) по утверждению участников (владельцев) «Системных Концессий» без их получения корпоративного одобрения и даже не поставив их в известность, осуществил действия по выводу ликвидных активов.
Теперь система переподчинений организации-застройщика выглядит так: есть ООО «Арктическая звезда», её учредителем и управляющим является ООО «Эталонные концессии», коими руководит Бугулов, а доли распределили между собой ООО «Инфраструктурные инвестиции» (75%) и АФК «Система» (25%). Владельцем и гендиректором «Инфраструктурных инвестиций» является Алан Бугуев.
И «Арктическая звезда», и «Эталонные концессии», и «Инфраструктурные инвестиции» зарегистрированы в одном и том же офисе по адресу Москва, Басманный округ, переулок Токмаков, 5/строение 1, помещение 1/5. Это обычный бизнес-центр, где помимо Бугулова сидят еще 83 фирмы, которые ни за что не поместились бы в 5-этажное здание, имей каждая из них там офис.
Получается, что главный инвестпроект всей Архангельской области строит фирма, директора и владельца которой здесь едва ли кто-то в глаза видел.
Непонятно, кому принадлежит техника, которая работает на площадке, из какого кошелька она оплачена, ведь у «Арктической звезды» на балансе имеется всего 600 миллионов. На стройке ни аншлагов, ни пояснений. Будто не государственный проект делается, а чья-то частная фазенда в деревне.
И главное: непонятно, с кого спрашивать, если застройщик внезапно решит «покинуть» данный проект вместе с 40 миллиардами.