С целью развенчать все слухи и мифы о том, что, мол, санаторий перепродаётся, что между «Беломорьем» и профсоюзами остались какие-то непонимания, якобы тянущиеся ещё с давнишних времён, мы встретились с руководством санатория и обсудили все колкие и особо колкие вопросы, а также историю обновления санатория и всё, что вокруг да около.
Когда всё началось?
Летом 2020 года в СМИ и телеграм-каналах стали появляться новости: санаторий «Беломорье» продаётся — профсоюзы активно ведут переговоры о продаже санатория в пользу СГМУ, который в последующем планирует начать там обустройство студенческих кампусов. Цена варьировалась в районе около 80 млн рублей. До этого профсоюзы обращались в правительство Архангельской области, чтобы оно помогло им с финансами, например сократить задолженность по зарплате, в районе 25 миллионов. Времена были тёмные: вмешался коронавирус, упали продажи, всё просело…
К сентябрю 2020-го кредиторская задолженность составляла примерно 75 миллионов рублей, в том числе по заработным платам около 30 миллионов. Зарплата не платилась четыре месяца. Тогда же представители компании «Фишка» и ООО «Трест столовых» обратились к представителям профсоюзов с предложением по приобретению.
— СГМУ планировал на территории санатория устроить кампусы для проживания студентов — иностранных граждан, и мы вышли с предложением — за те же самые деньги купить санаторий «Беломорье». Нашу заявку рассмотрели с положительной точки зрения, и единственное требование было о том, что профиль самого санатория менять не стоит: ни баз отдыха, ни каких-либо домов — санаторий должен остаться санаторием. И 16 сентября мы заключили два договора купли-продажи, — рассказывают нынешние владельцы «Беломорья».
В сделку купли-продажи входил весь комплекс зданий санатория «Беломорье» (восемь зданий), право договоров аренды на земельные участки, переход права собственности на организацию базы санатория «Беломорье», то есть непосредственно на оказание услуг, продажи путёвок…
Со стороны «Фишки» и «Треста столовых» также были требования: покупка будет происходить в рассрочку и чтобы базово санаторий был без долгов, дабы начать работу с чистого листа. Были подписаны договора, началась работа. И вроде бы всё хорошо, денежные средства поступали на расчётные счета, но, так как были аресты, то всё списывалось в счёт погашения задолженности, которая там была при профсоюзах.
Так продолжалось примерно до января 2021-го: в тот момент профсоюзы сделали новым владельцам «Беломорья» первый зачёт денежных средств (около 1 млн 300 тысяч рублей было переведено в счёт оказанных услуг) и более ни копейки не переводили. В марте того же года была поднята тема, что новое руководство санатория не готово так работать:
— Мы всё оплачиваем, и тепло и электричество, платим заработную плату и так далее, а все денежные средства поступают на счета, уходящие непонятно куда. Мы ничего из заработанного не видели. На это тогдашнее руководство профсоюзов ответило, что это, мол, ваши проблемы, и мы ушли в судебные тяжбы.
С их стороны были попытки расторгнуть договоры купли-продажи, но ввиду того, что весь пакет документов был собран с нашей стороны, так сказать, нормально, то мы смогли в судах защититься и расторжения не произошло. Расставили тогда все точки над i.
До лета 2025 года так и продолжалась работа, с нахождением параллельно в судах, а зимой, в декабре, было заключено мировое соглашение, по которому профсоюзы вернули новому руководству «Беломорья» часть удержанных денежных средств. Тогда же состоялся аукцион на недра и на минеральные воды, и «Беломорье» с новой компанией, которая обслуживает и оказывает услуги, забрало лицензию на минеральную воду.
Что конкретно по слухам о продаже?
Вся история, в принципе, лежит на поверхности. Все эти слухи — о том, что «Фишка» и «Трест столовых», прежде чем купить санаторий, загнали профсоюзы в какие-то долги, — это, конечно, всего лишь слухи; санаторий находился в упадке, и «Фишка» пришла на помощь. Говорили, что санатория больше не будет — но он остался с неизменным профилем, перешёл, по сути, со всеми лицензиями и разрешениями под управление новых собственников.
Став в 2021 году резидентом Арктической зоны, здравница с новым владельцем, ООО «Фишка», взяла курс на обновление и заметно преобразилась. Территория с красивым смешанным лесом, чистым озером и сетью троп вокруг него приукрасилась как внешне, так и внутренне. При этом сама структура осталась прежней: санаторий — это прежде всего санаторий, никакая социальная нагрузка с него не снималась, появились новые программы, проводится поддержка участников СВО и членом их семей.
По словам руководства санатория, сейчас они находятся в хорошем диалоге с Федерацией профсоюзов: членам профсоюза предлагаются скидки на путёвки, спецпредложения, разработана отдельная, специальная программа. Члены профсоюза с удовольствием приезжают отдыхать и восстанавливаться в «Беломорье».
— Никакой продажи и перепродажи санатория нет, вопреки всем слухам, — он развивается и работает дальше, — подчёркивает руководство «Беломорья».
В чём главная загвоздка сейчас?
Когда новое руководство ходило разбираться к профсоюзам по недрам и было сказано, что часть долга может быть прощена, появились зацепки за фразу «прощание долгов» и на следующей встрече бывал сразу же поднят вопрос о том, что, мол, давайте сначала будут списаны долги, а потом всё остальное. Итого диалог не происходил от слова совсем. Но в прошлом декабре была встреча, на ней всё решилось — и всё закончилось мирно.
— Сейчас главная загвоздка — это наше ценообразование. Ресурсники и монополисты, которые нам оказывают услуги именно в этом месте. Тарифы (например, на воду и на водоотведение) защищены так, что можно с ума сойти. По электричеству нормально. По теплу в принципе такая же ситуация, но она сейчас имеет тенденцию к снижению, компания «СЭГ-Беломорье» честно работает, не банкротится и не заявляет новых компаний, чтобы тариф вырос. Плюсом по воде время от времени выставляются счета за негативное воздействие на окружающую среду, а это примерно полтора миллиона рублей в месяц, — делится руководство «Беломорья».
Было создано новое ООО «Беломорье-2021», которое и стало оказывать услуги. Вложено было более 400 миллионов рублей в развитие санатория, включая прилегающую территорию, за эти пять лет. В небольшой плюс новому руководству удалось-таки выйти за счёт разработки новых программ, экскурсий, туров выходного дня, за счёт привлечения новых клиентов, но не все многомиллионные вложения, конечно, не отбились.
Что по слухам…
В некоторых новостных источниках проскакивала информация, что «Беломорье» якобы выпилило какие-то реликтовые деревья. Это не так, деревья были спилены не по указке руководства. Поначалу, шесть лет назад, ходили слухи, что какие-то москвичи зашли и собираются сделать коттеджный посёлок, но, как мы видим, это тоже оказалось неправдой.
А в этом году санаторий «Беломорье» вошёл в топ-10 лучших баз отдыха Архангельской области.
Сезоны, помощь участникам СВО и их семьям, гранты
Сезоны на посещаемость санатория не влияют. Есть месяцы, например, сентябрь, когда родители отправляют детей в школы и детсады, декабрь с предновогодней суетой, а также январь. В остальные месяцы клиентопоток идёт относительно ровно.
— Мы владеем санаторием столько, сколько длятся эпохальные события: коронавирус, СВО… И поэтому, наверно, нам особо не с чем сравнить, — отмечают представители «Беломорья».
Помощь бойцам, вернувшимся со спецоперации, и их семьям продолжает оказываться на регулярной основе. Есть программы непосредственно для бойцов и непосредственно для их семей. Санаторий регулярно представляется для проведения круглых столов, встреч в ходе программы губернатора «Защитники. Под крылом Архангела».
Санаторием было выиграно два гранта: «Доступная среда» для маломобильного населения и от Министерства культуры. По условиям гранта было, что 30% компенсирует государство, 70% это собственные средства. По первому гранту был установлен подъёмник и сделано два номера для инвалидов (полностью безбарьерная среда, где, например, свет включается и выключается голосом, есть все необходимые средства для инвалидов).
По второму гранту — благоустройство пляжа. Был полностью сняли весь старый песок, постелен геотекстиль, завезено новое песчаное покрытие, установлены дорожки, беседки, маяки, пирс, проведено освещение, душевые кабинки и так далее.
Фактически на реализацию грантов санаторием всего было потрачено порядка 30 миллионов рублей. Из бюджета компенсацией вернулись 10,2 млн за пляж по «Фишке» и 3,05 млн по «Доступной среде Беломорье-2021».
В эксплуатацию введены все здания, кроме бани: по ней проводится экспертиза. Всё остальное, конечно, работает. Что-то убрано — например, перед пляжем был пункт проката, бело-синее такое здание, похожее на ларёк, — и на этом хотят построить кафе-прокат.
— Чтобы тем людям, кто к нам приезжает чисто на лыжах покататься, можно было там кофе купить, погреться, переодеться, не выдвигаясь непосредственно в столовую. Гостевой дом и КПП зарегистрированы, получены все документы. Ну, ещё поставлен также чум, — говорит «Беломорье».
Когда санаторий приобретался, всё, что зарабатывалось и зарабатывается компанией, вкладывалось в то место, где живётся: для Севера и для северян. Потому что главное — это люди.
