В предприятии разъяснили, как начисляется плата за отопление и от каких факторов зависит итоговая сумма в квитанции.
Размер платы за отопление — это объем потреблённого тепла квартирой в гигакалориях умноженного на тариф.
Ключевым фактором, влияющим на стоимость отопления при наличии общедомового прибора учета, является температура наружного воздуха.
Чем ниже температура на улице, тем больше жилой дом потребляет тепла. Именно поэтому в зимний период квитанция больше, чем осенью и весной.
Средняя температура воздуха в расчетном периоде — декабрь 2025 года составила -5 градусов. Средняя температура воздуха в расчетном периоде — январь 2026 года составила -12 градусов.
Напомним, что плата за отопление начисляется не за календарный месяц с 1 по 31 число, а за расчетный период — каждый месяц с 23 по 25 число управляющие компании снимают показания с общедомового прибора учета — ОДПУ (от того, в какой день это будет сделано, зависит расчетный период) и передают в ООО «ОК и ТС» для расчета.
Потребление тепловой энергии за расчетный период в различных многоквартирных домах, оборудованных ОДПУ, существенно разное.
Многие потребители сравнивают начисление платы за отопление с другими многоквартирными домами. Данное сравнение недопустимо по причине того, что во внимание не берутся общие площади указанных домов, объем потребления тепловой энергии, конструктивные особенности здания.
Примеры начисленной платы в разных многоквартирных домах:
Первый пример
Квартира площадью 51,7 кв. м. по адресу: г. Котлас, ул. 70 лет Октября, д. 11.
— в декабре управляющая компания передала данные с 23 ноября по 22 декабря, расчетный период составил 30 дней. Квартира потребила 1,335763 Гкал тепловой энергии, начислено за отопление 3786,55 руб., при тарифе 2834,75 руб.
— в январе управляющая компания передала данные с 23 декабря по 22 января, расчетный период составил 31 день. Квартира потребила 1,700502 Гкал тепла, начислено за отопление 4900,83 руб. при новом тарифе 2881,99 руб. (с 1 января 2026 года).
Второй пример
Квартира площадью 50,4 кв. м. по адресу: г. Котлас, ул. Гагарина, д. 35
— в декабре управляющая компания передала данные с 21 ноября по 23 декабря, расчетный период составил 33 дня. Квартира потребила 1,617595 Гкал тепла, начислено за отопление 4585,48 руб. при тарифе 2834,75 руб.
— в январе управляющая компания передала данные с 24 декабря по 22 января, расчетный период составил 30 дней. Квартира потребила 2,094508 Гкал тепла, начислено за отопление 6036,35 руб. при новом тарифе 2881,99 руб. (с 1 января 2026 года).
Из приведенных примеров можно заметить, что собственник квартиры с большей площадью за один и тот же месяц платит меньше собственника квартиры с меньшей площадью, причем разница составляет около 20%.
Парадокс? Нет.
В тех домах, где собственники помещений совместно с управляющими компаниями провели энергосберегающие мероприятия (уменьшили теплопотери по дому), снизился объем потребленной тепловой энергии, поскольку значительная часть тепловой энергии остается в доме, а не расходуется впустую через щели в окнах, дверях, перекрытиях, через неутепленные трубы системы отопления в подвале.
Хотелось бы добавить, что нормативная температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +20 градусов (в угловых комнатах не ниже + 22 градусов).
Превышение нормативной температуры в жилых помещениях влечет увеличение потребления тепловой энергии в жилых домах, а, следовательно, и увеличение сумм в квитанциях.
Таким образом, есть две главных составляющих, которые отразились на росте январской квитанции:
1. Температура наружного воздуха. Этот фактор является основным и сильнее всего повлиял на размер суммы в квитанции. Чем холоднее на улице, тем больше дому требуется тепла.
Отчетный период января, за который управляющие компании передавали показания ОДПУ тепловой энергии был холоднее декабрьского периода: -12 градусов против -5 градусов (общее снижение температуры наружного воздуха составило 7 градусов).
В результате для домов, оборудованных ОДПУ, в январском периоде 2026 года потребление тепловой энергии в среднем возросло по отношению к декабрю 2025 года на 28%.
2. Рост размера тарифа и увеличение ставки НДС с 20% до 22% с 1 января 2026 года. Этот фактор также увеличил сумму в квитанции, но не настолько значительно как первый.
Рост тарифа с 2834,75 руб. до 2881,99 руб. (с учетом увеличения НДС на 1,67%) составил 47 рублей 24 коп. за 1 Гкал.
Учитывая объем потребления из второго примера 2,094508 Гкал, видно, что рост тарифа добавил к сумме оплаты всего 98,94 руб., в то время как снижение температуры наружного воздуха на 7 градусов добавило 1351,93 руб.