Строительство жилья ведется всего в 5 территориях региона.
На текущий момент в регионе реализуется около 104 жилых домов, однако география строительства остается крайне ограниченной. Основной объем сосредоточен в двух крупнейших городах, тогда как остальные территории представлены единичными проектами.
Архангельск занимает ключевую позицию по количеству объектов. В городе строится около 60 домов, что составляет примерно 58% от общего числа. Здесь формируется основной объем предложения как по количеству квартир, так и по площади.
Северодвинск занимает второе место с показателем около 35 домов, что соответствует примерно 34% рынка по числу объектов. Таким образом, на два города приходится более 90% всего строительства в регионе.
Остальные территории демонстрируют минимальную активность. В Котласе и Котласском районе реализуется около 5 домов, что составляет менее 5% от общего числа. В Новодвинске строится около 3 объектов, а в Мирном представлен всего один проект.
По количеству квартир ситуация аналогична. В Архангельске сосредоточено около 10,8 тыс квартир, в Северодвинске около 5,1 тыс квартир. В остальных территориях объемы значительно ниже и не превышают нескольких сотен квартир.
Такая структура указывает на существенное сужение географии рынка новостроек. Девелоперская активность концентрируется в крупнейших городах, где сосредоточен спрос, инфраструктура и инвестиционная привлекательность.
При этом малые города фактически выпадают из активного жилищного строительства. Это формирует дисбаланс в развитии региона и ограничивает доступ к новому жилью за пределами крупных центров.
Дополнительно можно отметить, что доля Архангельска и Северодвинска существенно превышает показатели остальных территорий не только по количеству объектов, но и по объемам строительства, что усиливает эффект концентрации рынка.