Со слов депутат Архангельского областного Собрания Олега Черненко, пока Минфин раздумывает над предложениями «Справедливой России» о том, как сделать ипотеку по-настоящему доступной, единственным решением жилищного вопроса для многих северян остается аренда.
По данным одной из крупнейших баз недвижимости России «Restate», цена квартир в Архангельске на первичном рынке за последние 5 лет выросла на 67,5%, «вторички» — на 86,8%. Вкупе со взлетом «обычных» ипотечных ставок за это время чуть ли не в 2,5 раза и планами Минфина по новым условиям «Семейной ипотеки», на мечтах многих жителей Поморья о собственной квартире в областном центре или улучшении жилищных условий, увы, поставлен жирный крест.
— При этом почти на 60% за последние 5 лет в Архангельске выросла и стоимость аренды жилья, — обращает внимание председатель совета регионального отделения партии «Справедливая Россия» в Архангельской области, руководитель партийной фракции в АОСД Олег Черненко. — Решением этого вопроса могут стать предложенные нашей партией программы социального найма и аренды с правом выкупа под контролем и при поддержке государства.
Политик отмечает, что партия настаивает на повсеместной реализации программы наемных домов социального использования, при этом строить социальное арендное жилье нужно не только за счет государства.
— В этих домах могут арендовать недорогие квартиры многие нуждающиеся в жилье — молодые и многодетные семьи, студенты, бюджетники. Механизм существует 12 лет, но таких домов сегодня — единицы на всю страну, — подчеркивает председатель партии «Справедливая Россия», руководитель партийной фракции в Госдуме Сергей Миронов. — Мы предлагаем ввести квоту для застройщиков, чтобы 5% жилья они отдавали через государство в социальную аренду нуждающимся, в том числе с возможностью выкупа. Такие госпрограммы могли бы стать альтернативой грабительской ипотеке.
Он отметил, что сейчас застройщики, чтобы хоть как-то продать свои пустующие квартиры, стали предлагать их в аренду с выкупом. Из-за недоступной ипотеки инструмент востребован, спрос на такие сделки за год вырос на 50%, но схема без контроля и участия государства несет риски, ведь покупатель остается один на один с застройщиком.