Ранее выкупная цена фиксировалась на день, предшествующий решению о начале КРТ. При этом сам договор зачастую подписывался через несколько лет.
За прошедшее время рыночная стоимость квартир вырастала, а люди получали сумму, которая уже не соответствовала реальным ценам. Так, в Архангельской области в одном из проектов КРТ на момент старта программы квадратный метр оценивался в 60 тысяч рублей, при подписании договора рыночная цена уже превысила 90 тысяч. Такой временной лаг встречается и в других регионах.
Проект закона, вносящий поправки в Жилищный кодекс и призванный исправить недочёт, предложен депутатами Архангельского областного Собрания и поддержан на федеральном уровне.
Как уточнили в пресс-службе АОСД, по новым правилам оценка будет проводиться не раньше чем за 60 дней до того, как собственнику направят проект договора. Если этот срок нарушен, потребуется переоценка. Таким образом, сумма компенсации привязывается к текущей рыночной ситуации, а не к ценам многолетней давности.
— Мы каждый год получаем обращения от семей, которые попадают под расселение: люди подписывают документы, а через год-два выясняется, что полученных денег уже не хватает даже на аналогичную квартиру. Цены выросли, а компенсация осталась на уровне прошлых лет. Теперь этот разрыв устранен и оценка будет привязана к реальной стоимости на момент выкупа. Человек сможет понять, на что он может рассчитывать, и принять решение, не теряя свои кровные деньги. По сути, общими усилиями устранена главная несправедливость, о которой говорили жители многих регионов, — отметила председатель Архангельского областного Собрания депутатов Екатерина Прокопьева.