Напомним, в минувший понедельник стало известно, что у сгоревшего Дома Гринфельдта на проспекте Советских Космонавтов, 64 появился инвестор, пообещавший восстановить объект культурного наследия к 2030 году. Участок отдали за бесценок с одной лишь целью — вернуть кусочек деревянного Архангельска.
В этой связи немедленно вспомнилась аналогичная история с Домом Киселёва на Ионна Кронштадтского, 7. Это культурное наследие строят-строят и не могут построить уже 8 лет. Кажется, что не построят уже никогда. Мы не говорим о том, что с Домом Гринфельдта будет то же самое, скорее, хотим напомнить, как не надо делать.
Дом Киселёва едва ли кто-то помнит в приличном состоянии. Он начал разваливаться ещё в прошлом веке, в 2016 году был полностью расселён и в 2018-м благополучно сгорел до основания, оставив после себя чёрное бельмо в самом центре столицы Поморья. По факту уже тогда не осталось никакого культурного наследия — несколько сгоревших брёвен и всё.
В том же году исторические головёшки передали ГАУ «Инвестсельстрой» за 1 рубль в безвозмездное пользование. Условием было восстановление здания, а после использовать его разрешили для нужд организации. Изначально работы должны были начаться в 2019 году, но проект долго согласовывали и к стройке приступили лишь в 2021-м, объявив о завершении работ в 2024 году. Мягко говоря, 3 года для двухэтажного деревянного дома — это срок с запасом, однако в него не уложились даже близко.
Интересно, что ГАУ получило исторический дом, не имея лицензии на работу с объектами культурного наследия. Необходимая бумажка появилась лишь в 2020 году.
С одной стороны, желание «Инвестсельстроя» восстановить прежний облик дома тогда казалось похвальным, но именно «восстановлением» назвать этот процесс крайне трудно. К площади собирались добавить несколько квадратных метров, немного изменить внутренний фасад и кровлю, но самое главное — это не реставрация, а постройка с нуля, причём, построенное должно быть отмодернизировано и едва ли сравнится с оригиналом.
Впрочем, в 2026 году рассуждать о каком-то там облике исторического наследия — разговоры в пользу бедных. Сейчас речь идёт о том, будет ли вообще построено что-то пригодное на месте купеческого дома.
Вопросы к ГАУ «Инвестсельстрой» появились ещё в 2022 году. Тогда за 12 месяцев строители смогли лишь начать укладывать брусья второго этажа и мрачные горизонты всего проекта начали просматриваться. Время шло, а прогресс — нет.
Про Дом Киселёва вспомнили в январе 2026 года. На вопрос, — «Когда?», со стороны «Инвестсельстроя» прозвучал относительно честный ответ, — «Денег нет, в 2026 году найдём и в 2027-м сдадим». До конца 2026 года осталось 3 месяца, а объект всё в том же состоянии, что и в начале года. В пустых оконных проёмах гуляет ветер, но не строители.
С 2022 года второй этаж построили-таки и даже покрыли крышу. Но до завершения работ ещё очень и очень далеко.
Сам объект своим видом кричит на всю округу про то, что у хозяев действительно нет денег. Брус как был уложен неровно, так и остался, причем между кольцами по-прежнему не видно никакого утеплителя, а сами стенки довольно тонкие и явно не стали прочнее за зимы под открытым небом. Какие-то элементы явно повело от сырости и нельзя исключать, что процесс гниения и прорастания плесени в древесине уже запущен.
Иными словами, если дом и достроят когда-нибудь, то на месте исторической аварийки в центре города появится аварийка новодельная.
Что касается самого ГАУ «Инвестсельстрой», то организация по-прежнему подает формальные признаки жизни. С госучреждением по нескольку раз в год судятся иные госструктуры, предъявляя «Инвестсельстрою» за неисполнение обязательств. Суммы претензий доходят до миллиона рублей.
Более того, в 2025 году организация взялась за ещё одну реконструкцию/реставрацию. Будут восстанавливать храм Рождества Богородицы в онежской деревне Луда. На какие деньги — история умалчивает.
Финансовые показатели в базе «Контур.Фокус» замерли в 2008 году, поэтому сегодня сложно судить о материальном положении «Инвестсельстроя», но по паре разбирательств в год о неисполненных обязательствах можно предположить, что дела идут не слишком хорошо.
Руководит ГАУ Виктор Прупес и история с Домом Киселёва началась через год после его вступления в должность, поэтому провальную стройку можно назвать чисто его проектом.
Как и всегда в таких случаях, остается только удивляться пассивности городских властей — как легко архангельская администрация отказывается от куска перспективной земли в самом центре областной столицы. За углом лицо города — пешеходная Чумбаровка, с другой стороны площадь Профсоюзов, которую скоро наконец отремонтируют, в двух шагах площадь перед Дворцом спорта, где появится новый фонтан, элитная плитка, а всё вокруг превратится в современное общественное пространство (во всяком случае, официальные лица говорят именно так).
Дом Киселёва или, точнее сказать, пародия на него, и раньше смотрелся печальным бельмом на приличной части города, а теперь и вовсе превратится в след от сигареты на шелковой скатерти.
Текущий сруб не имеет вообще никакой ценности. Там нет ни единого исторического бревнышка, соответственно, по здравой логике, делать с этой постройкой можно что угодно. Очевидно, что ГАУ «Инвестсельстрой» не справляется с обязательствами, а имеющийся результат неплохо было бы переделать. Государственное автономное учреждение явно не сможет создать деньги из воздуха или резко заработать на стороне, соответственно, можно еще десятилетие смотреть, как в стены вбивают по гвоздю в год или решить проблему радикально — отобрать участок и отдать тому, кто способен его освоить.
Хотелось бы думать, что такие люди в Архангельске ещё остались.