Депутаты Архангельской городской Думы на грядущей сессии рассмотрят вопрос об утверждении Прогнозного плана приватизации муниципального имущества Архангельска на 2023–2025 годы. В частности, речь там идёт о двух этажах бывшей Ольгинской гимназия (Суворова, 2/набережная Северной Двины, 123).
Это здание более известно тем, кому за 40, как УПК. А позднее там разместился Северный экономический лицей.
Фишка данной приватизации в том, что под раздачу попадает не всё здание, а лишь два этажа. Поскольку первый этаж недорого продан в лихие годы массовых распродаж, то сейчас он, соответственно, частный.
Здание историческое, то есть там нельзя проводить реконструкции без сложных систем согласования. Вбить гвоздь — и то надо спросить разрешение.
К тому же, как было упомянуто выше, первый этаж уже продан.
Эксперты сомневаются, сможет ли два этажа выкупить нынешний арендатор — учебное заведение, при том, что речи о приоритетном праве выкупа не идёт, потому что будет проводиться аукцион.
Оценка объекта пока официально не проводилась, но специалисты говорят примерно о 30+ миллионах.
Но не факт, что при существующих обременениях кто-то станет покупать два этажа в памятнике архитектуры за такую сумму.
Прогноз потому пока неутешителен: аукцион, вероятно, может попросту не состояться.
***
Кроме того, на сессии депутаты согласуют (или нет) внесений изменений в Прогнозный план приватизации муниципального имущества Архангельска на 2020–2022 годы.
Речь там идёт о легендарных домах на Доковской улице, которые строились в начале прошлого десятилетия для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. В связи с низкой вероятностью продажи (а кому они нужны?) их предлагается исключить из Прогнозного плана.
Примечательно, что до сих пор власти не могут поставить на государственный кадастровый учёт земельные участки, на которых расположены здания.
В 2020 году дома на Доковской были включены в план приватизации, предпринимались и шаги для их продажи. Однако до изменения Земельного кодекса РФ на торги могли выставляться лишь сами объекты незавершенного строительства — без земельных участков, которые входят во второй водоохранный пояс. В начале 2022-го это ограничение было снято.
Сейчас здания готовы на 90%. В документации они указаны как объект незавершённого строительства.
На основании заключенного в строгом соответствии с действовавшим на тот момент 94-м Федеральным законом в марте 2010 года муниципальным контрактом ООО «Импера Нова» к середине 2012 года выполнило 73% от стоимости работ (смонтированы фундаменты, выполнены каркасы зданий и обшивка фасадов, кровля с ограждениями, частично перекрытия, лестничные марши и площадки) по строительству 4 домов на улице Доковская. Однако ООО «Импера Нова» самоустранилась от выполнения договорных обязательств.
«Самоустранилась» — довольно корректная формулировка. В народе говорят проще: «прокладка испарилась».
Тогдашний заместитель мэра Архангельска Юрий Шаулов просто сбежал в Москву, предварительно обналичив 120 бюджетных миллионов.
Найти его не могли ни начальник, тогдашний мэр столицы Поморья Виктор Павленко, ни политический оппонент последнего — Пеунков. Голова Шаулова нужна была Пене в качестве компромата на Павленко, на место которого он хотел поставить Васю. По неподтвержденным данным, поиски Пеней Шаулова даже увенчались успехом, но помешало уголовное дело в отношении самого Пени.
Добавим, что это было предпринято как минимум пять безуспешных попыток по продаже домов.
На протяжении десятка лет этот геморрой идёт в комплекте с креслом главы Архангельска. От Павленко его подхватил Годзиш, которой передал заразу Мореву. Каждый градоначальник делал вялые попытки избавиться от этих домов, но данная тема вылезает вновь и вновь, причиняя острую боль.
Долгое время 4 скандальных дома проходили как вещдоки по уголовному делу, после их якобы продали за смешные деньги фирме из Иркутска под разбор. Видимо, не сложилось. Затем дома на 39 квартир пытались сбагрить за 7 миллионов каждый.
Особняк на окраине Архангельска по цене трёшки в центре. А разговоров-то было… В итоге выданные с помпой 120 миллионов превратились в жалкие попытки сбыть дома хоть кому-то.
А сейчас и попытки сходят на нет.