Завтра в Архангельске−3°CСеверодвинске−4°CОнеге−6°CВельске−2°CМирном−4°CШенкурске−2°CЯренске−6°C
18+
Агентство Братьев Мухоморовых,пятница, 02.02.2024 15:14

За этот дом придётся ответить

23.03.2023 12:46
ИА «Эхо СЕВЕРА» продолжает следить за ситуацией с домом на Никольском, 112. Накануне эта история сделала маленький шажок с мёртвой точки. Жильцам удалось привлечь внимание администрации Соломбальского округа и пары депутатов Архгордумы.

Накануне в доме прошла комиссия, был составлен акт нарушений, но говорить о победе пока очень и очень рано. О том, что это была за комиссия, расскажем далее, а пока вспомним, с чем имеем дело.

Напомним, данное здание — пожалуй, единственный пример деревянного новостроя на весь Архангельск. Двухэтажное строение построено с таким количеством нарушений, что у каждого, кто слышит полный список, глаза на лоб лезут.

Однако в этих условиях живут люди, отдавшие за квартиры немалые суммы, сравнимые с ценами на нормальное жильё в панельных и кирпичных домах.

В очередной раз перечислим лишь часть проблем, с которыми ежедневно сталкиваются жильцы.

Дом не подключен к канализации. Стоки из 14 квартир утекают в колодец за зданием и остаются там, пока квартиранты не скинутся на ассенизаторскую машину (2000 рублей ежемесячно с одной квартиры).

Кроме того, не каждая бригада соглашается откачивать нечистоты из-за нависших прямо над колодцем проводов: машина просто не может подобраться к люку, а длины шланга порой не хватает, чтобы добить до дна.

Провода подведены с нарушением всех возможных правил: напрямую протянуты от подстанции и просто врезаны в стену. Дыра для электричества заботливо накрыта кусками пластика, но из-под него выбиваются оголенные куски проводов. Если эта орочья технология когда-нибудь даст сбой, то чинить её жильцам придётся за свой счет.

В доме отсутствуют центральное отопление и горячая вода. Люди греют квартиры электрическими обогревателями, но в сильные морозы не спасают и они. Вода в кранах едва греется за счёт общедомового котла, однако и он регулярно выходит из строя. Есть второй котел, но он уже несколько лет не функционирует. 

Водонагреватели стоят в каждой квартире, увеличивая счета за электричество. Без них про тёплый душ придется забыть. Сушители полотенец в каждой ванной не функционируют. 

Проблемы с водой на этом не заканчиваются. Холодная вода настолько грязная, что за несколько недель забивает фильтр, рассчитанный на несколько лет. Без него жидкость в раковине имеет насыщенный коричневый цвет. Неизвестно, из какой канавы её забирают, но вряд ли из центрального водопровода.

Крыша регулярно протекает, заставляя жильцов второго этажа бегать с вёдрами и тряпками. Первому этажу не легче: у них текут трубы в подвалах. У текущих труб, идущих от котла, стоят ведра, которые нужно выносить по нескольку раз за день.

Все водные коммуникации состоят исключительно из ПВХ труб, которые зачастую никак не закреплены. Например, батарея в коридоре на втором этаже рискует отвалиться от любого нажатия и, естественно, не работает: при минимальном давлении начинает течь и заливать соседей снизу.

Зато улицу получается протапливать довольно неплохо. Дело в том, что часть труб с горячей водой с первого этажа на второй проложены снаружи.

Если сложить затраты на мелкие ремонты, счета за электричество, как ни странно, за воду, за откачку нечистот и вывоз мусора, то получится, что за однушку в деревянном доме ежемесячно нужно платить столько же, сколько и за «трёшку» в центре. 

Почему трубы не прикреплены к стенам? А как? Деревянные перегородки обшиты пластиковыми сэндвич-панелями и гипсокартоном, закрепиться на котором не представляется возможным. Само собой, ни о какой шумоизоляции речи не идёт. Жильцы жалуются, что слышат будильник соседа, а если громко чихнуть или пукнуть, то из-за стены могут пожелать здоровья, не сильно напрягая голос.

К проблемам постоянным добавляются проблемы сезонные. Дом стоит в низине. Каждую осень и весну его топит да так сильно, что вода добирается до чистового пола первого этажа. Стокам просто некуда деваться.

Дом уже сейчас повело. Полы на первом этаже имеют уклон, заметный невооруженным глазом. Одному Господу ведомо, что будет с фундаментом через 10 лет.

Зимой же, особенно после сильных снегопадов, людям приходится вставать пораньше, выпрыгивать из окна коридора первого этажа с лопатой и расчищать дверь в «подъезд», которая отказывается открываться из-за снежных завалов. Подъездом вход на первый этаж называется весьма условно. Фактически это просто дверь в стене, без козырька, ступеней и замков — просто проход в коридорчик, где двум людям не разойтись.

Всё это венчает шикарный вид на стену соседнего здания, построенного в трёх метрах от жилого дома, в нарушение всех возможных правил. Когда в жилище не бывает солнечного света, а из окна виден кирпичный узор в пастельных тонах, невольно задумываешься, как прекрасен мир без наркотиков.

Застройщик как будто специально поиздевался над будущими жильцами, сделав коридор со стороны двора, а жилую часть со стороны стены.

Поверьте, это далеко не весь список дефектов. Подробнее читайте в наших предыдущих материалах.

Под предыдущими публикациями многие читатели задавались вопросом: «А куда смотрели покупатели, когда брали жильё?» То же самое неоднократно спрашивали и члены комиссии. 

Отвечаем: квартиры покупались на этапе застройки, когда дом ещё был окружён строительными лесами. Тогда застройщик «Архангельская рыбная компания» уверял, что всё достроит, разрешение получит, а соседнюю стройку обязательно закроет. Как только последние квадратные метры были проданы, застройщик укатил в закат и выходил на связь только, чтобы угрожать жильцам, поднимающим шум. 

Некто Александр Мыльников, знакомый жильцам дома на Никольском, 112 как представитель застройщика, отказался общаться с журналистом редакции. Как только в разговоре прозвучал адрес дома, голос на том конце произнёс: «Всего доброго», и связь оборвалась.

Сейчас в доме происходит круговорот обмана. Из изначальных покупателей почти никто не живёт в своих квартирах. Все либо сдают жильё, либо продают себе в убыток, лишь бы кто-то купил. И ведь покупают. По словам собственников, в доме селятся студенты с Хабарки или Бревенника. Родители покупают квартиры своим детям, чтобы тем было ближе ездить на учебу.

У молодых людей своих проблем достаточно, и участвовать в жизни дома они не горят желанием. Получается, что каждая квартира сама за себя. Номинально председательствует домом жилец квартиры на втором этаже по фамилии Кисляков. Накануне нам удалось вживую увидеть этого человека, но мужчина, явно несвежего вида, отказался говорить с нашим корреспондентом и представителями комиссии. 

Кто его выбирал — загадка, но под каждым важным решением стоит подпись Кислякова. Жильцы рассказали, что этот товарищ был или до сих пор является участковым по Хабарке: «Нам о собрании, на котором выбирали председателя, ничего известно не было. Похоже, такие же пропоицы из соседних квартир за него и проголосовали»

Собственники также рассказали, что у дома есть два паспорта. Один лежит в департаменте градостроительства, а другой — на руках у жильцов. Причём ни тот ни другой документ не отражает реальности. На бумаге обозначены несуществующие входы, высота потолков больше фактической, а на втором этаже должен быть отдельный вход на чердак (на самом деле это люк в потолке, чтобы добраться до которого, жильцы сколотили самодельную лестницу). 

Всё это и многое другое в минувшую среду было доложено комиссии, состоящей из представительницы администрации Соломбальского округа, депутата Архгордумы Михаила Блохина и помощницы депутата Ельцова. 

Добавим, что члены комиссии до последнего не были в курсе, что рядом есть представитель СМИ. Каемся, что не сознались сразу, но очень уж хотелось посмотреть на чиновников и народных избранников за работой в естественной среде обитания. 

С одной стороны нужно отметить положительную сторону вопроса: представители различных ветвей власти не проигнорировали обращение, показывали сопереживание, выражали готовность помочь и общались предельно вежливо. 

С другой… Что-то в нашей системе явно поломалось, ведь трое людей с важными корочками в один голос заявляли: «А что мы можем сделать?» и сами себе отвечали: «Наше дело зафиксировать». Администрация Соломбалы пообещала составить и заверить акт, а представители Гордумы сообщили, что составят забросы, но не уточнили, куда. Депутат Блохин добавил, что поднимет данный вопрос на ближайшей сессии, куда пригласит жильцов дома на Никольском, 112. 

Отдельная печаль заключается в осознании того, что ни один из присутствующих на проверке не имеет никакого отношения к строительству. 

Чиновница из соломбальской администрации честно призналась, что не имеет профильного образования, а после несколько секунд вглядывалась в тонометр на котле, стрелка которого застыла на отметке «0», и не могла понять, есть ли в трубах давление. 

На сайте Архгордумы сказано, что депутат Блохин имеет историческое образование и работал учителем ОБЖ. Однако его комментарии были наиболее содержательными, поскольку народный избранник хотя бы сам строил себе дачу и кое-что понимает в этом.

Все нарушения были зафиксированы исключительно со слов жильцов и в ходе визуального осмотра. 

Как только присутствующие узнали, что рядом с ними находится журналист, сложилось ощущение, будто проблемы жильцов отошли на второй план. Больше всего разволновалась представительница соломбальской администрации, — далее цитата:

«Они понапишут, а мне по шапке получать».

Конец цитаты. 

Скорее всего, женщина действительно сделала всё от неё зависящее, просто от целой окружной администрации ожидалось большего. Да, чиновники и депутаты действуют только по обращениям, но дом стоит уже 5 лет, квартиры в нем продаются с 2018 года, первая публикация на ИА «Эхо СЕВЕРА» была в 2019 году, за прошедшие годы жильцы неоднократно писали в городскую администрацию и в другие инстанции, но никто не посчитал нужным уделить внимание их проблеме. 

Вероятно, проверяющие действительно хотели помочь если не делом, то советом, но диалог с жильцами выглядел примерно так:

— Вам нужно обращаться в прокуратуру.

— Обращались, отписываются.

— Тогда в пожарную инспекцию.

— Обращались, говорят, дома нет ни на балансе, ни на карте.

— Тогда в суд. 

— Для этого вас и пригласили, кроме того юристы стоят денег, которых пока нет.

Позже, общаясь с корреспондентом, депутат Блохин признался, что не видит четкого исхода из сложившейся ситуации. Если дом признать аварийным, то его просто поставят в очередь на расселение, а это годы ожидания. Если приедут пожарные инспекторы, то здание опечатают, а жильцов попросят съехать в маневренный фонд. Михаил Блохин добавил, что сейчас в Архангельске всего 30 свободных маневренных квартир и для 14 семей просто нет места. 

Остаётся ловить застройщика, таскать его по судам и требовать аннулирования договора купли-продажи да выплат компенсаций. 

Добавим, что «Архангельская рыбная компания» не остановилась на строительстве только одного жилого дома. По Архангельску есть еще несколько объектов, построенных ими и тут уже серьезные вопросы возникают к департаменту градостроительства областной столицы, Архгосжилинспекции и Росреестру. 

Редакция ИА «Эхо СЕВЕРА» уже направила официальные запросы в эти инстанции, но продублируем вопросы в публичном пространстве:

  • Была ли приемная комиссия в доме на Никольском, 112? Жильцы утверждают, что не было.
  • На каком основании данное строение признано пригодным для проживания людей?
  • Если дом до сих пор не сдан, то каким образом в нём прописывают людей и выдают ипотеки под материнский капитал? 
  • По какой причине дом не стоит на балансе ни у одного городского департамента? 

Сам факт существования этого дома — преступление. Преступник известен, Россию не покинул, деятельность продолжает, но до сих пор не привлечён к ответственности. 

Глава Соломбальского округа Дмитрий Попов не может не знать о проблеме, но до сих пор не инициировал разбирательств.

Чиновники из администрации Архангельска также регулярно посещает Соломбалу, но ни разу не обратили внимание на жилой дом, построенный впритык к кирпичной коробке. 

На этапе выдачи разрешения на строительство ни у кого не возникло вопросов, когда кафе внезапно решили переделать в жилое здание — никто и не подумал разобраться, а теперь жертвы обмана вынуждены обивать пороги всех инстанций и никто не собирается им в этом помочь. 

В 2015 году некто С. В. Чинёнов из департамента градостроительства сильно накосячил, подписав распоряжение о переводе нежилого помещения в жилое, потом жилинспекция не удосужилась выслать комиссию, а Росреестр не глядя включил недоделанный дом в свои перечни. Выходит, теперь простые и далеко небогатые архангелогородцы вынуждены расплачиваться за чье-то нежелания работать. 

Надеемся, суд встанет на сторону жильцов, а гендиректору и учредителю ООО «АРК» Владимиру Шустику и соучредителю Ангелине Мыльниковой лучше уже сейчас начать собирать деньги на выплаты тем, кого они попытались обмануть.  

Нашли ошибку? Выделите текст, нажмите ctrl+enter и отправьте ее нам.
Сервис рассылки смс-сообщений предоставлен КоллЦентр24

Свободное использование материалов сайта и фото без письменного разрешения редакции запрещается. При использовании новостей ссылка на сайт обязательна.

Экспорт в RSSМобильная версия

Материалы газеты «Правда Северо-Запада»

По материалам редакции «Правды Северо-Запада».

Агентство Братьев Мухоморовых

Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-51565 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 26 октября 2012 года.

Форма распространения: сетевое издание.

Учредитель: Архангельская региональная общественная организация «Ассоциация молодых журналистов Севера».

Главный редактор Азовский Илья Викторович.

Телефон/факс редакции: (8182) 21-41-03, e-mail: muhomor-pr@yandex.ru.

Размещение платной информации по телефону: (8182) 47-41-50.

На данном сайте может распространяться информация Информационного Агентства «Эхо СЕВЕРА».

Эхо Севера

Свидетельство о регистрации СМИ ИА №ФС77-39435 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 14 апреля 2010 года.

Агентство братьев Грибоедовых

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 — 78297 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 15.05.2020.

Адрес материалов: эхосевера.рф.

Форма распространения: сетевое издание.

Учредитель: Архангельская региональная общественная организация «Ассоциация молодых журналистов Севера».

Главный редактор Азовский Илья Викторович.

Телефон/факс редакции: (8182) 21-41-03, e-mail: smigriboedov@yandex.ru.

Яндекс.Метрика
Сделано в Артиле