На днях ВрИО губернатора Архангельской области Александр Цыбульский провёл встречу с властями Виноградовского района. Помимо прочего, обсуждалась реализация в МО программы по переселению из ветхого и аварийного жилья.
Вот выдержка из релиза пресс-службы областного правительства, — далее цитата:
«Как рассказал Алексей Таборов, до 2025 года в рамках программы переселения из ветхого и аварийного жилья предстоит расселить 31 дом. Сейчас под расселение в Березнике два дома уже строятся».
Конец цитаты.
Напомним, что в начале мая на нашем сайте выходил материал, в котором мы писали о сложившейся ситуации в построенными несколько лет назад четырьмя домами в Двинском Березнике. В 2016-м году на деньги частного инвестора там было возведено четыре дома, предназначенных для сирот и переселенцев из ветхого и аварийного жилья.
За всё время было куплено лишь несколько квартир, а глава района Алексей Таборов, возможно, темнит, поскольку во всей этой дурно пахнущей истории есть несколько интересных нюансов:
(!) Несколькими годами ранее в Березнике был построен точно такой же дом, как и указанные четыре, и он был практически сразу же куплен для учителей и врачей района.
(!) Застройщик утверждает, что у него была договорённость с Таборовым о покупке домов, и этому нет оснований не верить, поскольку какой-либо смысл частному инвестору вкладывать деньги в достаточно сомнительное предприятие отсутствует. Собственно, для него это и обернулось сущим геморроем, поскольку в строительство были вложены большие деньги, а за всё время, напомним, было куплено лишь несколько квартир. Дело в том, что Таборов просто обязан предоставлять жильё сиротам, иначе за это грозит ответственность вплоть до уголовной.
(!) В доме проживает глава юридического отдела администрации Виноградовского района, никаких жалоб от неё не поступало.
(!) Согласно словам Таборова (по пресс-релизу), требуется расселить 31 дом. В ответе из областного правительства на наш запрос фигурирует другая цифра — 40.
(!) Из релиза следует, что в Березнике сейчас строятся два дома. И это факт. А вот выдержка из ответа Таборова на наш запрос, — далее цитата:
«Приобретение жилых помещений у застройщиков в строящихся домах и домах, введённых в эксплуатацию, в настоящее время Подпрограммой не предусмотрено».
Конец цитаты.
Как хотите, так и понимайте.
***
После публикации прошлого материала мы направили запрос на имя Александра Цыбульского с просьбой прокомментировать сложившуюся ситуацию, однако в очередной раз получили ответ, в котором чёрт ногу сломит. И с вероятностью в 99% глава Поморья об этом запросе даже не слышал, так как подписан он заместителем директора департамента пресс-службы и информации.
Ознакомиться с полным текстом можно в приложении. Если вкратце, то суть в следующем, — далее цитата:
«Во время строительства домов государственный строительный надзор не осуществлялся, отсутствует заключение о соответствии построенных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учёта используемых энергетических ресурсов».
Конец цитаты.
Застройщик в разговоре с нашим корреспондентом по этому поводу заявил следующее, — далее цитата:
«В данном случае строительство не подлежало госстройнадзору, так как он не осуществляется на следующих объектах капитального строительства (статья 49 ГрК РФ):
- отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);
- жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проёмов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
- многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
Разрешение на ввод в эксплуатацию этих зданий было выдано в соответствии с действующей на тот момент нормативной базой. С момента заселения первых жильцов в 2017 году жалоб не поступало. Дома оборудованы двойными источниками теплоснабжения, собственными ЛОС и скважиной. Проект дома также имеет положительное заключение Государственной строительной экспертизы».
Конец цитаты.
Кроме того, администрация вспоминает предыдущие «косяки» застройщика в Холмогорах. Об этом мы также писали в материале «Дело пахнет гнильцой».
Ключевой момент тут в том, что Алексей Таборов во время рабочей встречи с депутатом ГД Еленой Вторыгиной заявил следующее: «Мы видели дома в Холмогорском районе, у нас были к ним замечания, которые застройщик при строительстве домов в нашем районе устранил».
С каждым витком эта история становится всё более занятной и затянутой. По факту мы имеем огромную очередь из «аварийников» в Виноградовском районе и простаивающие дома. К слову, люди даже приходили их смотреть и изъявляли желание переехать, но воз, как говорится…
Судя по всему, пока об этом не узнает Цыбульский, дело с мёртвой точки не сдвинется. Думается, всем заинтересованным сторонам нужно собраться, позвать на встречу депутатов, «аварийников» и чиновников из областного правительства, чтобы уже решить вопрос, так как пока всё складывается очень гнусно для застройщика и инвестора, которые теряют деньги, а также для властей Виноградовского района, которые не хотят давать людям, проживающих в скотских условиях, человеческие квартиры.
В конце концов можно прийти к какому-то компромиссу и сделать это, думается, несложно, особенно при условии, что здесь не замешана коррупционная составляющая…
Мы продолжим следить за развитием событий.
P. S. По данному поводу мы также направили запрос в ГАУ АО «Управление государственной экспертизы».